最近,国家统计局发布了有关70个大中城市房价的数据。这70个城市包括一线,二线和三线城市,它们仍然非常有代表性,对我们的整体房地产价格具有重要意义。
在70个城市中,有55个城市比上月增长了近80%。这些城市的房地产价格继续上涨,创下新高。另外,根据全国住宅商业地产交易面积公布,我国商品住宅平均价格有所上涨,总交易额超过10,000元,连续四个月超过10,000元,可以说趋势基本是宣布。
您知道,我们去年的人均可支配收入是每月2500元,但今年仅增加了0.6%,这意味着您可以花4个月就不用花4个月时间就可以买到一平方米的房屋。
许多人不得不感叹,疯狂的房地产何时结束?笔者认为,房地产市场已进入最后疯狂阶段,实际上9月份的数据已经显示出一些问题。
首先,一线城市已经基本停止上涨,这是全国房价的上涨之路,每次我们开始急剧上涨房地产价格时,就让我们从一线城市开始。
其次,尽管有55个城市比上月增加,但连续两个月下降,这表明趋势正在形成,房价上涨的转折点即将到来。
第三,许多城市的二手房市场下降,许多城市的二手房广告数量达到了历史新高,可以说是形成了一个二手房屏障湖。
基于以上分析,只要我们目前的货币政策保持不变且不放松房地产市场监管,房地产热潮就会结束。
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